Luanda - L'Administration générale des impôts (AGT) a perçu 58,5 milliards de kwanzas en 2022 de l'impôt foncier (IP, sigle en portugais), dont les recettes ont augmenté de 22% par rapport à la même période de l'année dernière.
Selon les données publiées mercredi par l'AGT, lors d'une conférence de presse, il y a eu une augmentation des revenus d'environ 10,7 milliards de kwanzas, par rapport à la charge effectuée en 2021, qui était de 47,5 milliards de kwanzas.
Avec le seul paiement de la taxe foncière, l'AGT a collecté 48,9 milliards de kwanzas pour les caisses de l'Etat, soit 27% du total des recettes perçues, selon les chiffres communiqués par le directeur des services fiscaux de l'AGT, Denis Barbosa.
L’Impôt foncier – patrimoine a représenté 3% du volume total des revenus, enregistrant 9,6 milliards de kwanzas.
Actuellement, selon Denis Barbosa, 295 mille 288 propriétés sont inscrites dans la matrice de construction, un nombre qui tend à augmenter avec l'adhésion de nouveaux propriétaires au système d'abonnement de l’AGT.
A titre d'exemple, les inscriptions sont passées de 40 085 en 2021 à 104 934 en 2022.
Denis Barbosa a indiqué que le défaut de présenter tout document requis (Modèle 5, identité des titulaires et autres) n'empêche pas l'enregistrement/la mise à jour de la propriété dans la matrice du bâtiment, puisque le titulaire peut ajouter ultérieurement la documentation dont il dispose.
Le paiement de l'impôt présidentiel couvre les détenteurs, propriétaires et usufruitiers en possession de biens immobiliers, c'est-à-dire les détenteurs de revenus provenant de la location de biens immobiliers.
L'État, les collectivités territoriales, les représentations diplomatiques et consulaires sont exonérés de cette taxe obligatoire, dans ce cas sous réserve de réciprocité dans le traitement, ainsi que les instituts publics et les institutions religieuses reconnues.
Les propriétaires de bâtiments rustiques, à usage utile, ainsi que ceux situés dans des zones rurales, d'une taille égale ou inférieure à sept hectares, les champs agricoles, les propriétés de construction précaires et les logements sociaux sont également exonérés.
Comment calculer la valeur
Selon l'administration fiscale, dans le cas des propriétés rurales (IP-Détention), la valeur de référence pour le calcul correspond à 10 397 Kz par hectare, pour la partie non productive.
Pour les immeubles en location (IP-Renda), le taux immobilier est de 25% sur 60% du loyer, soit effectivement 15% sur la valeur totale du loyer.
Dans le cas des immeubles non loués (IP-Détention), les propriétés d'une valeur comptable allant jusqu'à cinq millions, le taux est de 0,1%, tandis que d'autres d'une valeur de cinq millions et un kwanza à six millions, le taux est de 0,5 % sur l'excédent de cinq millions de kwanzas.
Pour les terrains destinés à la construction, le taux de cette taxe est de 0,6 %.
