Luanda - BPC, BFA, BAI, Milénio Atlântico et SOL font partie des huit banques commerciales éligibles à l'octroi de crédits immobiliers aux personnes physiques et morales (citoyens et entreprises), selon l'Avis n°9/22, du 6 avril de la Banque nationale d'Angola (BNA).
L'éligibilité de ces banques est justifiée, dans un premier temps, par la "robustesse ou force" que possèdent les institutions respectives au sein du système financier angolais, selon l'économiste Fernando Vunge.
Intervenant dans le "Débat Zimbo" de ce mardi, le banquier a également expliqué que, bien qu'il soit facultatif pour les banques d'octroyer le "Crédit immobilier" bonifié, le diplôme de la Banque centrale oblige les banques "systémiques" (traditionnelles) à adhérer à ce processus, car elles ont une plus grande capacité financière.
"Parmi les 26 banques commerciales que compte l'Angola, toutes n'auront pas la capacité d'accorder des crédits immobiliers, c'est pourquoi seules huit institutions financières ont été choisies pour lancer le processus", a-t-il expliqué.
À son tour, le président de l'Association angolaise des banques (ABANC), Mário Nascimento, n'est pas d'accord avec la décision et les critères indiqués. Il défend une adhésion significative des banques commerciales à l'initiative BNA, car elle profite au secteur financier et à l'économie réelle du pays.
A l'occasion, Mário Nascimento a rappelé que la plupart des banques systémiques avaient déjà le produit du crédit immobilier, en général, étant cependant la première fois que le régime spécial avec des taux d'intérêt bonifiés et un délai de paiement plus long apparaît.
Cependant, il a cité le taux d'intérêt et le manque de capacité des clients à présenter une hypothèque particulière comme les principales contraintes pour limiter l'octroi de plus de crédit immobilier en Angola.
Outre les intervenants susmentionnés, l'économiste Daniel Sapateiro, ainsi que le président de l'Association des professionnels de l'immobilier d'Angola (APIMA), Cleber Corrêia, ont également participé au débat.
Début de l'octroi du crédit logement
Selon l'Avis de la Banque Centrale, qui institue le Régime spécial de crédit immobilier, le délai limite de demande de financement va de juin 2022 à fin mai 2027.
L'avis de la BNA, qui fixe une décote allant jusqu'à 40% des revenus de chaque bénéficiaire, fixe le taux d'intérêt à 7%, pour les prêts jusqu'à 100 millions de kwanzas (lorsqu'il y a deux bénéficiaires du prêt ou un avec des garanties suffisantes) et jusqu'à 50 millions de Kz (lorsqu'il n'y a qu'un seul bénéficiaire).
