Luanda – L'auto-construction devient partie intégrante du paquet de crédit logement, figurant dans l'avis nº 09/2023 du 3 août de la Banque nationale d'Angola (BNA), qui établit les régimes spéciaux de prêt bancaire pour l'achat ou la construction de logements pour les particuliers et les entreprises.
Selon ce texte, qui abroge/remplace l'avis nº09/2022, du 6 avril, la mesure vise à adapter les critères d'octroi de prêts, les taux d'intérêt et les autres conditions d'accès au crédit pour le logement et la construction au revenu moyen des banques clients.
A cet effet, cet avis considère l'auto-construction, qui ne faisait pas partie du texte précédent, comme un cas dans lequel le maître d'ouvrage, propriétaire ou promettant-acquéreur d'un terrain, fait appel à une entreprise de construction pour construire sa propre habitation permanente.
Le nouveau texte considère le crédit logement comme un prêt à accorder à un client privé pour l'acquisition d'un logement permanent, déjà construit (neuf ou ancien) et en cours de construction ou à construire dans l'immédiat, en auto construction ou en partie d'un projet immobilier en construction.
Le crédit à la construction, quant à lui, se définit comme un prêt à accorder au promoteur d'un ensemble immobilier, qui peut être propriétaire ou promettant-acheteur du terrain et simultanément constructeur de l'ensemble, voire même propriétaire - l'acheteur du terrain et le vendeur de la propriété, qui signe un contrat de construction avec un constructeur indépendant pour la construction du projet.
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