Luanda - La inmobiliaria “Broima Investimentos Lda” pretende invertir cerca de 400 millones de dólares norteamericanos para la construcción de 346 viviendas T3 y T4 (viviendas unifamiliares y edificios de una sola planta) en Luanda.
Se trata del surgimiento de un nuevo proyecto habitacional de la filial del grupo empresarial chino H&S denominado “Orlando Residencial”, cuya primera piedra está prevista para el próximo mes de Mayo, según informó la directora general de Broima, Linda Liu.
En declaraciones a la Angop, a propósito de la segunda edición del Foro Inmobiliario, que se realizó del 21 al 22 de este mes, en Luanda, el vicepresidente de la Cámara de Comercio Angola-China destacó que el respectivo proyecto incluirá espacios comerciales, deportivos y de recreación.
La obra, que se llevará a cabo en un área de más de 14 hectáreas, en las cercanías de la Centralidad de Kilamba, municipio de Belas, también incluye la instalación de infraestructuras externas (calle, drenaje, electricidad y tuberías de agua), como así como la construcción de equipamientos sociales (escuelas y centros de salud).
Según el director general, las casas se construirán por etapas, con la construcción de 80 casas en la primera fase, en un período de ocho meses.
Aún sin haber puesto la primera piedra para la construcción de estas residencias, la fuente agregó que algunos clientes ya garantizaron el pago de más de 30 casas, reservadas en el proyecto Orlando Residencial.
Según la empresaria, la empresa prevé replicar el mismo proyecto en seis condominios, en un futuro próximo, en Luanda.
En cuanto al costo de los inmuebles, la responsable dijo que el precio de las viviendas construidas por Broima Investimentos oscila entre 85 millones y 100 millones de kwanzas.
Cuestionada sobre el crédito habitacional subvencionado, decretado por el Banco Nacional de Angola (BNA), este mes, Linda Liu lo consideró una medida valiosa y asertiva del Banco Central, para reforzar el incentivo y la revolución del mercado inmobiliario en Angola.
Aseguró que su empresa ya comenzó a negociar con algunos bancos comerciales para encontrar las mejores soluciones de acceso a préstamos disponibles.
“Analizaremos las mejores vías posibles para facilitar el acceso al crédito y crearemos paquetes específicos para los clientes que quieran comprar nuestras viviendas”, reforzó.
El grupo empresarial H&S actúa en Angola desde hace 16 años, invirtiendo en diversas áreas, con énfasis en el sector inmobiliario.
De los proyectos habitacionales ya invertidos, se destacan los condominios “Jardín de Rosas”, “Austin Residencial” y “Vila Kuditemo”, en Luanda.
Ecos del Foro Inmobiliario, edición lusa
Durante los dos días del foro, los participantes consideraron fructífero el evento, pues permitió reflexionar sobre el estado actual del mercado inmobiliario angoleño y el intercambio de experiencias entre operadores.
Sin embargo, los promotores de proyectos habitacionales recomendaron la necesidad de revertir de manera urgente el actual programa de emisión de títulos de propiedad y permisos de construcción, con miras a evitar los constantes conflictos por la tierra e incentivar la atracción de nuevas inversiones en el país.
Además, las inmobiliarias apelaron a las autoridades angoleñas para que pongan “orden” en el mercado inmobiliario, con el objetivo de combatir la informalidad en el sector, que aún está dominado, en su mayoría, por intermediarios ilegales.
Según el presidente interino de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Angola (APIMA), Cleber Correia, el problema de la vivienda en Angola se resuelve invirtiendo en planes maestros y creando fraccionamientos.
Con estas medidas, agregó, las personas adquirirán terrenos regularizados y financiados, ubicados en barrios debidamente diseñados, combatiendo así la ocupación desordenada del suelo y corrigiendo el diseño de las ciudades.
“Con terrenos e infraestructura baratos, intereses baratos, emisión de derechos de superficie y licencias rápidas y una buena política de Estado, el inmobiliario impulsará nuestra economía”, concluyó.
En la oportunidad, las empresas tuvieron la oportunidad de exhibir sus productos de vivienda, a través de una feria montada al margen del foro.
Empresas inmobiliarias como “Muamine”, “SEL”, “P&W Imóveis”, “Chez&Espaços”, entre otras, exhibieron sus productos en la feria.
El evento, que contó con la presencia de más de 20 empresas, también dominó la jornada con temas como “La situación actual de los pequeños y medianos empresarios inmobiliarios en Angola”, “Importancia del seguro multirriesgo y de la vivienda para el sector inmobiliario sector” y “Diferencias en el crecimiento del mercado inmobiliario en Portugal y Brasil”.
Esta edición, promovida por Linear Comunicación, en el formato híbrido, también contó con la presencia de especialistas de otros países de habla portuguesa, como Portugal, Brasil y Cabo Verde.
