Luanda - Un grupo de personas, haciéndose pasar por empleados del Fondo de Fomento Habitacional (FFH), está realizando un cobro indebido de las presuntas deudas contraídas por los residentes de las centralidades de Luanda, según supo hoy la ANGOP.
Según el FFH, que recientemente tomó conocimiento de la ilegalidad a través de acusaciones de los propios propietarios, los presuntos delincuentes incluso han utilizado uniformes con el sello de la institución, realizando cobros puerta a puerta para los inquilinos.
También se supo de una fuente de la FFH que los infractores han pedido a los residentes que procedan con el pago inmediato a través de TPA (Terminal de Pago Automático), en el lugar de las residencias.
Ante esta irregularidad, el Fondo de Fomento de la Vivienda afirma que la institución “no cobra puerta a puerta los beneficios relacionados con bienes resolubles”, instando a los vecinos a seguir denunciando todos los actos que lesionen sus intereses.
También refiere que la regularización de cuotas mensuales se sigue haciendo en la Cuenta Única de Tesorería (CUT), a través de la Referencia Única de Pago al Estado (RUPE) o en los puestos de pago de la FFH, que también ha enviado mensajes (SMS). a los beneficiarios de las casas.
Lista de precios de casas en las centralidades
El 24 de Diciembre de 2020, el Gobierno de Angola aprobó la lista de precios para la venta y alquiler de viviendas en proyectos habitacionales construidos con fondos públicos, mediante la decisión expresada en el Decreto Conjunto 209, de los Ministerios de Finanzas y Obras Públicas y Ordenación del Territorio.
Según este documento, en el régimen de bienes resolubles o pronto pago los precios varían entre cuatro millones 980 mil kwanzas (Kz), para la tipología T3 sin ascensores, en la centralidad de Capari (Bengo), y Kz 23 millones para T4, en el centro Vida Pacifica (Zango 0), en Luanda, cantidades que deben pagarse en cuotas mensuales, en un período de 30 años o 360 cuotas.
De la misma forma, cada vivienda unifamiliar tipo T3 en Zango 5 (Luanda) cuesta Kz 11.620.000, la mensualidad a pagar es Kz 48.765,07, mientras que una vivienda unifamiliar tipo T3, tiene el valor de Kz 10.790.000, abonando la cuota mensual de 45.288 kwanzas.
Además de estos tipos, el costo de cada apartamento T3 es de 8.300.000 kwanzas, con un pago mensual de 34.832,19 Kz.
Para las centralidades de Marconi (Cazenga, Luanda), Lossambo/Kilomosso (Cuito/Bie), Caála y Bailundo (Huambo), Sumbe (Cuanza Sur), Andulo (Bie) y Luena (Moxico), tanto apartamentos como villas y el los duplex valen 7.585.000 kwanzas.
En la centralidad de Mussungue, en Dundo (Lunda Norte), los apartamentos cuestan entre siete millones 500 mil y 16 millones de kwanzas.
En los casos en que la vivienda se compra en la modalidad resolubble, el plazo de pago es de hasta 30 años, es decir, 360 meses de vencimiento (cuotas). El precio incluye el tipo de interés de la cuota financiera del 3%, que eleva el precio fijado en la tabla.
En un conjunto de 22 centros con propiedades de diferente tipología, residencias de un piso y dúplex, la lista no incluye las centralidades de Kilamba y Sequele (Luanda), ya que todas ya están ocupadas o vendidas mediante alquiler alquilable y en efectivo.
Arrendamiento urbano
En cuanto al régimen de arrendamiento urbano, el monto del alquiler se aplica a los contratos firmados a partir del 14 de Diciembre de 2020, y está sujeto a actualización, de acuerdo con la Ley de Arrendamiento Urbano.
En las centralidades de Luongo, Zango 5, Baia Farta, Lobito, Quilemba, Praia Amélia, 5 de Abril, Cuito, Bailundo, Cazenga, Sumbe, Andulo y Luena, los ingresos mensuales varían entre 12 y 15 mil kwanzas por departamentos, viviendas y dúplex.
En Zango 0 y Mussungue, el alquiler mensual de cada apartamento T3 y T4 cuesta 20.630 kwanzas, respectivamente.
Desde Marzo de 2019, la gestión de todos los proyectos de vivienda construidos y por construir en el país, incluidas las centralidades, anteriormente gestionados por la agencia inmobiliaria “Imogestin”, pasó a ser responsabilidad del Fondo de Fomento de la Vivienda y del Instituto Nacional de la Vivienda (INH).
El FFH es un fondo público, creado el 3 de Septiembre de 2007 y supervisado por el Ministerio de Finanzas, con la misión de operar en el mercado inmobiliario a través de acciones de promoción, financiamiento, construcción y venta de vivienda, de manera equitativa y sustentable.
A su vez, el INH, dependiente del Ministerio de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, tiene la misión de velar por la ejecución de la política de promoción y desarrollo habitacional, la gestión y enajenación de los activos inmobiliarios del Estado, con miras a realizar la oferta de viviendas adecuadas disponible.
