Luanda – Los ciudadanos que pretendan adquirir casa propia a título individual, a través del Régimen Especial de Crédito Vivienda, deberán presentar, entre otros documentos, un Informe de Evaluación del inmueble a ser adquirido y Contrato de Compra y Venta reconocido en notario.
De acuerdo con los requisitos divulgados esta semana, en el sitio Web de los bancos comerciales seleccionados, consta también en la lista de documentos, la Declaración de Cesación de la Posición Contractual, emitida por el propietario del inmueble y el Certificado de Registro Predial actualizado, mencionando la desvinculación de la morada.
Adicionalmente, los clientes deberán presentar Solicitud de Carta de Crédito, copias del Carné de Identidad y Tarjeta de Contribuyente, así como Declaración de Consignación de Salario y Certificado de Residencia actualizado o Declaración de Confirmación de Domicilio.
En caso de que el solicitante sea casado, bajo el régimen de comunidad de bienes adquiridos y/o exista coparticipación del cónyuge, deberá anexar el Acta de Matrimonio o Declaración de Unión de Hecho, Declaración de Consentimiento del Cónyuge, Declaración de Ingresos (si trabaja), copias del Carné de Identidad y la Tarjeta del Contribuyente.
En la misma línea, los bancos comerciales también aclaran que, si la propiedad no está registrada a nombre del solicitante, se debe adjuntar la documentación del propietario y cónyuge o la documentación de la empresa inmobiliaria y sus representantes legales.
En este caso, si la vivienda está a nombre de una inmobiliaria, el interesado deberá adjuntar el Certificado Mercantil actualizado y el Número de Identificación Fiscal (NIF) de esta empresa, así como el Carné de Identidad y Número de Contribuyente de los representantes legales.
En cuanto a las condiciones de acceso al crédito, el ciudadano interesado debe ser cliente por lo menos seis meses y tener un salario domiciliado por lo menos tres meses en un banco comercial elegible específico.
Del mismo modo, el cliente también debe tener una relación jurídico-laboral con un patrón (público o privado) por lo menos seis meses, teniendo un contrato por tiempo indefinido.
En el universo de varios documentos, la lista también incluye el recibo de los últimos tres salarios, extractos bancarios de los últimos seis meses, estado de resultados con un término de compromiso emitido por el empleador.
Por su parte, los clientes que estén interesados en construir sus propias casas deberán presentar ante el banco de la casa el Proyecto Arquitectónico, Contrato de Obra, Presupuesto de Obra, Cronograma de Ejecución y Licencia de Obra, según el “checklist” disponible en el sitio web del Banco de Comercio e Industria (BCI).
Además, los interesados en el crédito deberán poner como garantía la hipoteca sobre el inmueble a adquirir (previa aprobación), domiciliación de sueldo, seguro de vida (durante la vigencia del crédito), seguro de vivienda multi-riesgo y el pagaré en blanco firmado por el proponente.
Según BCI, en ausencia de garantías, se podrá exigir un refuerzo, que consistirá en la presentación de un avalista o colateral.
